Automatización con IA para inmobiliarias: leads cualificados y visitas reales.
Automatización con IA práctica para inmobiliarias españolas (residencial, comercial, alquiler, obra nueva): agente IA en WhatsApp 24/7, cualificación de leads, sincronización con CRM inmobiliario, respuesta automática a Idealista/Fotocasa/Habitaclia y generación asistida de fichas. El agente se libera para vender, no para apagar fuegos.
Setup desde 5.800 € · Compatible Kit Consulting
En una inmobiliaria el verdadero coste no es la captación. Es no responder en 5 minutos.
En inmobiliaria (residencial, alquiler, obra nueva, comercial) el lead que tarda más de 10 minutos en recibir respuesta convierte 5-7 veces menos. La realidad: los portales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com) generan picos de leads en horas concretas, fines de semana, festivos. Sin una capa de IA filtrando y respondiendo, la mitad de tu inversión publicitaria se quema.
A esto se suma la sobrecarga operativa del agente inmobiliario: responder dudas repetidas sobre planos, gastos, financiación, certificado energético, comunidad es tiempo que no dedica a visitas ni firmas. Un agente que pierde 3-4h/día contestando WhatsApp pierde 1-2 firmas/mes.
En Magnetia construimos la capa IA del flujo inmobiliario: agente WhatsApp 24/7 sobre tu cartera real, cualificación automática (presupuesto, plazo, financiación, finalidad), sincronización con tu CRM inmobiliario (Inmovilla, Witei, Idealista CRM, Inmoweb, Roomvo), respuesta a portales en menos de 60 segundos y generación asistida de fichas. El agente humano cierra, la IA filtra y ordena.
Capa IA para inmobiliaria moderna
Agente IA en WhatsApp 24/7
Responde dudas sobre la cartera real (precio, gastos, certificación energética, comunidad, orientación, plantas) y propone visitas. Indexa tu CRM. Funciona también fines de semana y noche. Sin "humanos" falsos.
Cualificación automática del lead
Cuatro preguntas naturales: presupuesto, plazo (compra/alquiler), financiación, finalidad (residencia/inversión). Solo escala al agente leads que cumplen criterios. Reducción típica de 60% del ruido.
Respuesta a portales en <60s
Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com. Mensaje personalizado por inmueble (datos reales) en menos de 60 segundos, incluso a las 23:00 del sábado. Conversión a visita 3-5x superior vs respuesta a 6h.
Sincronización con CRM inmobiliario
Inmovilla, Witei, Idealista CRM, Inmoweb, Roomvo, Habitaclia Pro, Inmotool. Lead cualificado entra al CRM con todos los campos rellenos. Sin doble entrada manual.
Generación asistida de fichas y portales
Asistente que ayuda a publicar: descripción optimizada por idioma y portal, palabras clave por zona, traducción a inglés para turismo o segunda residencia, sugerencia de fotos prioritarias.
Cumplimiento LSSI y RGPD
Consentimiento claro para WhatsApp, opt-out, política de retención adaptada a inmueble cerrado/no cerrado, base legal documentada. Si tu inmobiliaria pertenece a API o agrupación, te ayudamos con la documentación.
De diagnóstico a agente IA en producción: 6-9 semanas
Diagnóstico inmobiliaria (45 min)
Reunión con dirección. Número de agentes, cartera (residencial/alquiler/obra nueva), CRM actual, portales activos, volumen de leads/mes, tiempo medio de respuesta actual, capacidad de visitas.
Indexación de cartera (semanas 1-3)
Procesamiento de tu cartera (fichas, precios, gastos, certificados, planos, fotos). Construcción de la base RAG. Validación con dirección de respuestas piloto sobre 30-50 dudas reales históricas.
Agente WhatsApp en piloto (semanas 4-6)
Lanzamiento controlado con 1-2 agentes. Monitorización diaria, ajustes de tono y filtro, validación con equipo comercial. Métrica clave: % de leads cualificados pasados al agente humano vs % escalados sin cualificación.
Despliegue + respuesta a portales (semanas 7-9)
Extensión a todo el equipo, activación de respuesta automática a Idealista/Fotocasa, generación asistida de fichas. Reporting mensual: leads atendidos, visitas reservadas, ratio cualificación, firmas asistidas.
¿Tu inmobiliaria es candidata a IA?
Tu cartera supera los 30 inmuebles activos
Por debajo, el coste de implantación no compensa salvo ticket muy alto (lujo, obra nueva exclusiva). Por encima de 30 inmuebles, la IA paga en 3-5 meses por aumento de conversión y tiempo liberado.
Recibes más de 80 leads/mes de portales
Si los portales te traen volumen, la IA marca diferencia. Si tu captación es boca a boca pura, el ROI es menor. Picos típicos de Idealista en fin de semana son donde la IA gana más.
Tu CRM tiene API o sincronización moderna
Inmovilla, Witei, Idealista CRM, Inmoweb, Roomvo. Si tu gestión es Excel + WhatsApp personal, primero te ayudamos a estructurar antes de meter capa IA.
Tus agentes pasan más de 2h/día en WhatsApp repetitivo
Si gran parte de la jornada se va respondiendo dudas básicas (precio, gastos, comunidad, certificado), tienes oportunidad clara. La IA gestiona el 65% de esas dudas y libera tiempo para visitas reales.
Quieres responder fines de semana sin contratar
El 35-45% de los leads inmobiliarios entran en fin de semana. Si no respondes, conviertes 5-7x menos. La IA contesta a las 23:00 del sábado igual que a las 10:00 del martes.
Aceptas IA con supervisión humana
La IA filtra y propone, el agente humano cierra. Si esperas que la IA cierre operaciones sola, no es realista en inmobiliaria. Si quieres liberar tiempo del agente para visitas y firmas, encajamos.
Dudas que nos hacéis llegar
¿Implantamos IA en tu inmobiliaria?
Llamada con Jorge o Marcos. Vemos tu cartera, CRM, volumen de leads y agentes. Decimos honestamente si encajas y, si encajas, qué módulos de IA aportan más en 3-6 meses.