IA para inmobiliaria luxury lead serio del extranjero antes de pisar tu oficina.
Automatización con IA para agencias inmobiliarias de lujo, prime y new development en España (Madrid, Marbella, Ibiza, Mallorca, Barcelona, Costa Brava, Tenerife). Tour virtual asistido, lead scoring internacional, atención multidoma 24/7 y CRM con scoring real. RGPD desde el día 1.
En luxury cada visita cuesta horas de comercial senior — la IA filtra antes para que solo lleguen leads serios.
La inmobiliaria luxury española (ticket medio 800.000 € - 15 M€) tiene una economía muy concreta: cada visita de comercial senior cuesta 3-6 horas reales (preparación, desplazamiento, atención, follow-up) y los leads digitales llegan en avalancha desde portales internacionales (Idealista, Fotocasa, Engel & Völkers, Sotheby´s, Mansion Global, Christie´s) en varios idiomas (español, inglés, alemán, francés, ruso, árabe). La mayoría de leads no son serios (curiosos, agentes haciendo prospección, presupuesto irreal). El comercial luxury que no filtra pierde el 70-80% de su tiempo con leads que no cierran.
Funcionan bien aquí: cualificación de lead internacional con bot multidoma (español, inglés, alemán, francés mínimo) que pregunta presupuesto, plazo, financiación, motivo, residencia fiscal en menos de 3 minutos; lead scoring que cruza datos con búsquedas previas, IP, dispositivo y comportamiento; tour virtual asistido donde la IA acompaña al cliente por la propiedad respondiendo dudas; generación de fichas multidoma de calidad real (no Google Translate); análisis de competencia y seguimiento automatizado con frecuencia adaptada al perfil del lead.
Trabajamos integrados con CRMs habituales en luxury (Witei, Inmovilla, Apimega, Inmoweb, Salesforce, HubSpot, propios). Datos en infraestructura europea, compliance RGPD reforzado (datos financieros, fiscales). Como asesor adherido Kit Consulting, parte cofinanciable hasta 24.000 €.
Qué automatizamos en inmobiliaria luxury
Casos con ROI medido. Tarea repetitiva → IA → mejora cuantificable en visitas útiles o cierres.
Cualificación de lead internacional
Bot multidoma (es/en/de/fr) en web, WhatsApp o email pregunta presupuesto, plazo, financiación, motivo, residencia fiscal. Ficha estructurada al comercial. Solo llegan leads serios.
Lead scoring multidimensional
Modelo que cruza datos del lead con búsquedas previas, IP, dispositivo, comportamiento web. Score 0-100 por intención y solvencia probable. Comercial prioriza solo top 20%.
Tour virtual asistido
En propiedades con tour virtual (Matterport, ClickAndCheck) la IA acompaña al cliente respondiendo dudas en su idioma. Detecta intención y agenda visita real si corresponde.
Fichas multidoma de calidad
Descripciones, fichas técnicas, materiales de marketing en 5+ idiomas. Calidad muy superior a Google Translate. Mejora conversión web propia y portales.
Seguimiento automatizado por perfil
Secuencias adaptadas: lead caliente (semanal), tibio (quincenal), frío (mensual con propiedad relevante). Reactivación pasados 3-6 meses con cambios de mercado.
Análisis de competencia y mercado
Tracking de precios de propiedades comparables, tiempo en mercado, ajustes de precio. Insights para valoración y argumentario con propietarios.
De auditar agencia a producción: 6-10 semanas
Auditoría operativa
Sesiones con dirección, comerciales y marketing. Mapa de procesos, CRM, fuentes de lead, idiomas dominantes, volumen mensual, ratio visita/cierre.
Diseño con compliance
RGPD reforzado (datos financieros, fiscales, residencia, datos sobre solvencia). Infraestructura europea, contrato DPA, retención limitada. Para clientes UK/no-UE cláusulas SCC.
Implementación y piloto
Construimos sistemas, integramos con CRM (Witei, Inmovilla, propio) y portales. Piloto 3-4 semanas con una zona o un comercial. Ajustes antes de extender.
Despliegue y formación
Formación a comerciales y marketing. Documentación, revisión 30/60/90 días con métricas: % leads cualificados, visitas/comercial, ratio visita/cierre, ticket medio.
Tu agencia luxury es candidata si...
Ticket medio superior a 800.000 €
Por debajo el ROI de cualificación profunda es menor. Para luxury y prime es donde más se nota: cada visita útil ahorrada son cientos de € en tiempo comercial.
Tu lead mix es internacional
Si más del 30% de tus leads vienen del extranjero, la atención multidoma 24/7 y la cualificación por idioma se notan directo en pipeline.
Tus comerciales pasan más de 50% del tiempo cualificando
En luxury el tiempo de comercial senior es el recurso más caro. Si pasa el día filtrando manualmente, automatizar libera para visitas y cierre.
Tu ratio visita/cierre está por debajo del 12%
El benchmark sano en luxury es 12-20%. Por debajo casi siempre es problema de cualificación previa.
Tu CRM es Witei, Inmovilla, Salesforce o propio
La mayoría tienen API. Para CRMs propios cerrados usamos capa intermedia o RPA.
Encajas en Kit Consulting
Pyme 10-249 empleados. Categoría <a href="/kit-consulting/inteligencia-artificial" class="text-magnetia-red underline">IA</a>, hasta 24.000 € cofinanciables.
Dudas que nos hacéis llegar
¿Qué automatizaríamos en tu agencia luxury?
Llamada con Marcos o Jorge. Vemos qué procesos pagan el proyecto en menos de 12 meses (normalmente: cualificación multidoma + scoring).